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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 11.500 € (460 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (132 €/m²); se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-45131

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 11.500 € (460 €/m²), un precio 247 % superior al valor de mercado estimado (3.309 €), aunque esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 55/100), con acceso pavimentado y señal de propiedad privada, pero sin visibilidad de la puerta del garaje.

No hay datos sobre ocupación, cargas, ni acceso real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Puede haber cargas ocultas o litigios que invaliden la transmisión o generen costes adicionales.
Acceso y uso efectivo
Una plaza sin acceso comprobado o con restricciones legales de uso no tiene valor funcional.
Precio de mercado real en Algeciras
La estimación de 132 €/m² carece de soporte empírico; podría estar subestimada o sobrestimada.

valor de mercado estimado por DIGLO (sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, arrendada o compartida. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso, estado del recinto, señalización o compatibilidad con vehículos actuales. Las fotos muestran solo exterior y señal de propiedad privada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras
P0
Agendar visita presencial para verificar acceso, estado físico y señalización
P1
Consultar a Diglo si la plaza forma parte de una comunidad con estatutos restrictivos
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es de dominio pleno (sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad), lo que simplifica la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del 247 % superior al valor de mercado estimado. Sin comparables verificables ni datos catastrales sólidos, la confianza en esta estimación es baja. El valor por m² (460 €/m²) es anómalo para una plaza de garaje urbano en Cádiz.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Agendar visita presencial para verificar acceso, estado físico y señalización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.