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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físic

Referencia: DIGLO-45133

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 18 m² en Algeciras, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 8.500 € (472 €/m²).

El valor estimado del mercado es de 6.643 €, pero la confianza es baja por ausencia total de comparables reales.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico real: la única observación visual es una señal de 'propiedad privada' y acceso pavimentado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Acceso y estado funcional
La puerta del garaje no es visible en las fotos; si no abre, no es utilizable. Altura, ventilación y estado del pavimento son críticos para uso.
Uso catastral y licencias
Si la plaza no está inscrita como 'garaje' en Catastro o carece de licencia de uso, puede haber problemas con seguros, comunidad o Hacienda.

муниципалитет Algeciras; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, incluso ocupación informal puede generar riesgos legales y de acceso.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume cargas previas no canceladas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad física ni estado real del garaje (puerta, iluminación, altura, estado del suelo). Las fotos muestran solo exterior y señal de propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras
P0
Agendar visita física al garaje con el agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso declarado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: no hay competencia en tiempo real ni presión de depósito inmediato.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 369 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Agendar visita física al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.