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Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Estepona a 2.800 € (156 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (≈10.900 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física a

Referencia: DIGLO-45138

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Estepona ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 2.800 €, un precio que supone un 74 % menos que el valor medio estimado por m² en el municipio (607 €/m²).

Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico real.

El exterior parece bien mantenido, pero sin visita ni documentos, no es posible descartar cargas ocultas, ocupación o problemas técnicos de acceso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Un garaje puede tener cargas anteriores que sobreviven a la venta y limitan su uso o transmisión.
Superficie catastral exacta
Si la superficie real es menor a 18 m², el precio por m² sube y el descuento se reduce drásticamente.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con rampas estrechas, altura insuficiente o puertas obsoletas tienen bajo valor de reventa o alquiler.

marketPricePerM2 de Diglo para municipio Estepona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver legalmente.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; no se puede confirmar acceso, estado real del suelo, altura, puerta automática funcional o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Agendar visita física con el agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral (si se obtiene ref. catastral)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.800 € representa menos del 26 % del valor estimado del mercado — margen potencial alto si se confirma libre y en condi
  • Estado exterior limpio y funcional: Fotos muestran fachada mantenida y puertas de garaje visibles y aparentemente operativas — indicio preliminar de uso act

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SIDNEY-ESTEPONA. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 74 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de registro ni fotos interiores que confirmen estado o uso real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Málaga. Agendar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.