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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 17 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 3.000 € (176 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación leg

Referencia: DIGLO-45144

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Ventas Retamosa Las por 3.000 €.

Aunque el precio nominal es muy bajo (176 €/m²), no hay comparables reales ni datos legales verificados: ocupación, cargas, titularidad y superficie catastral son desconocidos.

El estado físico parece aceptable según fotos exteriores, pero no basta para descartar riesgos operativos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles errores de descripción.
Superficie real y catastral
Los 17 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento oficial; discrepancias afectan valor y viabilidad.
Accesibilidad y uso efectivo
Garajes pequeños o mal ubicados pueden ser inviables para vehículos actuales o tener restricciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, incluso ocupación informal puede generar disputas legales y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. En ventas directas bancarias, el comprador asume lo que figure en el Registro.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real, ubicación exacta ni compatibilidad con vehículos estándar. Fotos muestran exterior limpio, pero no garantizan funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita física a la plaza de garaje
P1
Consultar al agente Diglo sobre posibilidad de oferta con descuento del 10 %
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor anunciado de 3.000 € (176 €/m²) está muy por debajo del rango típico de garajes urbanos en zonas similares — aunqu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 17 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.