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Inmueble en venta en Ventas Retamosa Las: Calle Varadero

Ventas Retamosa Las · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 6.000 € (188 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pre

Referencia: DIGLO-45145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje se ofrece a 6.000 €, un precio nominal extremadamente bajo que sugiere un descuento >97 % frente al valor de mercado reportado (288.000 €), pero ese valor por m² (9.000 €/m²) es técnicamente inviable para un garaje y carece de soporte en comparables reales.

No hay datos registrales, catastrales ni de ocupación.

El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre sobre su existencia jurídica y física real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si la plaza es independiente o parte de una unidad mayor.
Uso real y segregación catastral
Los 32 m² podrían corresponder a una zona no segregada o a una superficie errónea; sin referencia catastral, no se puede confirmar su existencia legal como plaza.
Acceso y uso efectivo
Una plaza sin acceso físico, sin puerta identificable o integrada en una zona común no tiene valor práctico.

marketPricePerM2 de DIGLO para municipio (9.000 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o afectada por derechos de terceros. En garajes, incluso ocupación informal puede dificultar el uso o la venta futura.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ la existencia, ubicación exacta, accesibilidad ni estado real de la plaza. Fotos solo muestran exterior vacío, sin garantía de que corresponda a los 32 m² declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y plano de ubicación
P1
Programar visita física acompañada de profesional local
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 6.000 € es un precio de entrada excepcionalmente bajo para cualquier plaza de garaje, lo que sugiere margen potencial si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 32 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (6.000 €) representa un descuento extremo frente al valor de mercado estimado (288.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales confirmados, y el valor por m² usado (9.000 €/m²) parece incoherente con un gara

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y plano de ubicación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.