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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 4.000 € (174 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación lega

Referencia: DIGLO-45147

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.000 €, lo que equivale a 174 €/m² — extremadamente bajo frente al valor indicativo de 9.000 €/m² para el municipio.

Sin embargo, esta diferencia no está respaldada por comparables reales (0 usados), y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas, acceso físico y titularidad.

El análisis visual sugiere un espacio vacío y limpio, pero no permite validar funcionalidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni su historial legal.
Acceso y uso real
Garajes sin acceso directo, con puertas manuales obsoletas o ubicados en zonas de difícil maniobra tienen valor residual muy bajo.
Compatibilidad con normativa actual
Algunas plazas antiguas no cumplen requisitos mínimos de altura o dimensiones para matriculación actual de vehículos.

marketPricePerM2 de DIGLO (9.000 €/m²) para municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, incluso ocupaciones informales pueden generar disputas legales y retrasar la entrega.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: podrían existir embargos, hipotecas anteriores u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición y afecten el uso o reventa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y espacio vacío, pero no permiten verificar acceso, estado estructural, iluminación, altura, puerta automática ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Diglo para agendar visita física a la plaza
P1
Pedir a Diglo la finca registral y referencia catastral completa
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € por 23 m² (174 €/m²) es una fracción del valor de mercado indicativo — sugiere margen potencial si se confirman
  • Estado 'usable' según visión: El análisis de fotos indica espacio limpio y vacío, sin daños visibles — condición mínima aceptable para un garaje, aunq

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~82 % inferior al valor de mercado estimado por DIGLO, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El valor real podría ser significativamente menor si el mercado local de plazas es débil o si hay factores ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Diglo para agendar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.