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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 4.000 € (174 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación lega

Referencia: DIGLO-45148

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.000 €, un precio que supone un 98 % de descuento frente al valor de mercado indicativo de 207.000 € (9.000 €/m² × 23 m²).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado 'usable' observado en fotos es insuficiente para descartar problemas técnicos o legales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Compatibilidad y uso real
Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes, altura mínima no cumplida o restricciones de uso que impiden su explotación.
Costes de comunidad y gastos asociados
Los gastos de comunidad pueden ser desproporcionados respecto al valor del garaje, erosionando su rentabilidad o viabilidad.

marketPricePerM2 de Diglo (9.000 €/m²) aplicado a 23 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, incluso ocupación informal puede generar disputas legales y costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o prohibiciones de disposición que invaliden la compra o impidan la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y espacio vacío, pero no permiten verificar accesibilidad, estado estructural, ubicación exacta dentro del edificio ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Programar visita física con medición y verificación de acceso
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente Diglo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € por 23 m² (174 €/m²) es claramente atípico frente a referencias de mercado — aunque su validez depende de la ver

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 98 % inferior al valor de mercado estimado por Diglo, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados, confianza baja). No se puede descartar que el valor de mercado real sea mucho menor o que existan graves limitaciones legales no decla

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita física con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.