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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las con precio fijo de 3.000 € (≈130 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad.

Referencia: DIGLO-45149

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 23 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 3.000 €, un precio que supone un descuento nominal del 86 % frente a una heurística de mercado de 9.000 €/m².

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado físico visible es aceptable, pero la ausencia de datos legales y técnicos impide calibrar riesgos reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es garaje independiente, parte de una comunidad o con limitaciones de uso (ej. no apto para vehículos eléctricos o con acceso restringido).
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos recurrentes pueden erosionar la rentabilidad, especialmente si el garaje está integrado en una comunidad con cuotas elevadas.

marketPricePerM2 from DIGLO heuristic (9.000 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, la ocupación no autorizada es frecuente y puede requerir proceso judicial para recuperarla.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, acceso, ubicación exacta ni posibles restricciones de uso. Las fotos muestran exterior limpio, pero no garantizan funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita física con el agente Diglo para verificar acceso, estado y ocupación real
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente Diglo
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo muy bajo vs heurística de mercado: 3.000 € (130 €/m²) es claramente inferior a la heurística de 9.000 €/m² — aunque esta carece de soporte empírico, sugier
  • Estado físico visible: usable: Las imágenes muestran un espacio exterior limpio y vacío, sin daños visibles — coherente con un garaje operativo, no req

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (3.000 €) representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado (≈21.850 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables verificados, solo una heurística de DIGLO con confianza baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita física con el agente Diglo para verificar acceso, estado y ocupación real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.