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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 17 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 3.000 € (176 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin nota simple verificada.

Referencia: DIGLO-45153

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 3.000 €, un precio que representa menos del 2 % del valor de mercado indicado (153.000 €).

Sin embargo, esa referencia carece de comparables reales y su confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni acceso físico verificado.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni acceder a su historial legal.
Compatibilidad de uso y acceso
Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes, rampas inadecuadas o restricciones de uso que invalidan su funcionalidad.
Valor real de mercado local
9.000 €/m² es inusual para un municipio pequeño; podría reflejar un error de dato o una comparación inapropiada.

marketPricePerM2 = 9.000 €/m² (fuente DIGLO, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto impide evaluar la posibilidad de entrega inmediata y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior limpio, pero no permiten verificar acceso, estado real del espacio, condiciones de seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso
P1
Buscar ofertas reales de garajes en Idealista para Ventas Retamosa Las y Toledo
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 3.000 € por un garaje de 17 m² es 98 % por debajo de la referencia de mercado — aunque no verificada, indica que el banc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 17 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.000 € equivale a 176 €/m², frente a una referencia de mercado de 9.000 €/m². Sin embargo, esta referencia carece de soporte empírico (0 comparables usados) y su confianza es baja. El descuento aparente no puede considerarse válido hasta verificar la viabilidad real

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.