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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 5.000 € (185 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pre

Referencia: DIGLO-45154

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje bancaria directa (Diglo/Santander) en Ventas Retamosa Las, ofrecida a 5.000 €.

Aunque el precio nominal es bajo (185 €/m² vs. estimación de mercado de ~9.000 €), no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

El estado físico solo permite evaluar el exterior; el interior y funcionalidad son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Estado físico real
Solo se ve el exterior; no hay fotos del interior ni descripción técnica. Garajes pueden tener problemas estructurales, humedad o inaccesibilidad no visibles.
Gastos de comunidad e IBI
En garajes urbanos, gastos comunitarios o impuestos pueden ser desproporcionados respecto al valor, erosionando rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, incluso ocupación informal puede dificultar la entrega efectiva y generar costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten en ventas directas bancarias y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La condición real (humedad, acceso, estado de puerta/mecanismo) no puede evaluarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física a la plaza
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y recibo de IBI
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 5.000 € por 27 m² equivale a 185 €/m² — muy por debajo del valor de mercado estimado (9.000 € total), lo que sugiere mar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Diglo para concertar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.