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Inmueble de banco en venta en Ventas Retamosa Las

Ventas Retamosa Las · garaje · 16 m²

Plaza de garaje en Ventas Retamosa Las a 3.000 € (188 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (9.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación pre

Referencia: DIGLO-45158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 16 m² ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 3.000 €, un precio que supone ~79 % menos que el valor de mercado estimado (14.400 €).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, cargas o titularidad.

El estado físico parece aceptable según fotos exteriores, pero no se ha verificado funcionalidad ni acceso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el banco es propietario directo y que la plaza tiene identificación registral clara (no es parte de una finca compleja o compartida).
Uso y accesibilidad real
Garajes sin acceso directo, con altura insuficiente o ubicados en zonas no autorizadas pueden ser inutilizables o no registrables.
Compatibilidad con comprador final
Algunos garajes tienen restricciones (ej. solo para residentes del edificio), lo que limita su reventa o alquiler.

marketPricePerM2 = 9000 €/m² (fuente: DIGLO, confianza baja); superficie 16 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior limpio, pero no permiten verificar acceso, estado real, señalización, uso actual ni compatibilidad con vehículo estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita física con Diglo para verificar acceso, estado y uso real
P1
Consultar con Diglo si la plaza está vinculada a una vivienda específica o tiene restricciones de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.000 € equivale a 188 €/m², frente a 9.000 €/m² estimado: descuento potencial >75 % si se confirma viabilidad legal y f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, TRINIDAD-LAS VENTAS DE RETAMOSA. 16 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~79 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita física con Diglo para verificar acceso, estado y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.