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Inmueble en venta en Oviedo: Calle del General Elorza 73

Oviedo · garaje · 22 m²

Plaza de garaje en Oviedo con precio fijo de 15.000 € (682 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad.

Referencia: DIGLO-45167

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje tiene un precio fijo de 15.000 € (682 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.500 €/m²), pero esa diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni estado físico.

Las fotos muestran solo exterior con persiana desgastada e interior no visible.

El riesgo principal radica en incertidumbre sobre cargas, ocupación y viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
La observación 'interior no visible' impide evaluar humedades, grietas, altura útil, instalaciones o condiciones de seguridad.
Accesibilidad y uso real
Garajes en edificios antiguos pueden tener problemas de altura, rampas, puertas automáticas o restricciones de uso por la comunidad.

valor de mercado estimado por Diglo (sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto impide garantizar la entrega inmediata y vacía.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y persiana deteriorada; el interior no es visible. No se puede evaluar accesibilidad, estado estructural, iluminación o conexión a la comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente Diglo
P1
Consultar al administrador de fincas sobre reglas de uso, gastos y posibles limitaciones
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (682 €/m²): El precio de 15.000 € equivale a 682 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (16.500 €/m²), lo que sugiere ma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, GENERAL ELORZA Nº 71-OVIEDO. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 9 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Agendar visita presencial al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.