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Inmueble de banco en venta en Tomino

Tomino · garaje · 20 m²

Plaza de garaje en Tomiño a 3.000 € (150 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (17.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física a

Referencia: DIGLO-45169

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece directamente por Diglo (Banco Santander) a 3.000 €, lo que equivale a solo 150 €/m² frente a un valor de mercado estimado de 17.000 €/m².

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y no hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.

Las fotos muestran una puerta metálica cerrada y grafitis, lo que exige verificación física.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado funcional real
La puerta metálica cerrada y los grafitis sugieren posible abandono o uso irregular; no se sabe si abre, si tiene electricidad o si está integrada en un sistema de acceso.
Superficie catastral y uso autorizado
20 m² declarados pueden no coincidir con la realidad catastral; además, debe confirmarse que está calificada como garaje y no como almacenamiento o uso distinto.

valor subasta; marketPricePerM2 (estimado por DIGLO)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de constatar sin visita física y expediente judicial.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el estado, accesibilidad, estado de la puerta metálica ni condiciones reales de uso. Las fotos muestran grafitis y no permiten evaluar funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Contactar a Diglo para programar visita presencial a la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.000 € por 20 m² (150 €/m²) es una fracción del valor de mercado estimado (17.000 €/m²); si se confirma libre y sin car

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE A-TOMIÑO. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos registrales ni de ocupación. El ratio €/m² (150) sugiere un descuento extremo, pero podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Diglo para programar visita presencial a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.