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Inmueble de banco en venta en Lorqui

Lorqui · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Lorqui a 4.000 € (148 €/m²), pero sin datos de mercado locales ni visibilidad del interior: necesaria nota simple, visita y comparación con M

Referencia: DIGLO-45170

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Lorqui a 4.000 €, lo que equivale a 148 €/m² — un valor atípico para garajes urbanos y que sugiere posible error en la superficie declarada o en la clasificación del activo.

No hay comparables locales válidos, solo dos anuncios en Molina de Segura (a 2,1 km), insuficientes para una valoración fiable.

No se dispone de información sobre ocupación, cargas, ni estado físico real, y las fotos no muestran el interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Los 27 m² no están validados por Catastro ni por documento oficial; una discrepancia afectaría gravemente el valor unitario y la viabilidad.
Uso y accesibilidad
Sin fotos interiores ni plano, no se sabe si la plaza tiene altura suficiente, rampa, puerta automática o si forma parte de una zona común con restricciones.
Precio de referencia local
Los comparables están en Molina de Segura (2,1 km), no en Lorqui: diferencias fiscales, demográficas y de oferta pueden invalidar su aplicabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o disponible. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni descripción funcional: imposible confirmar accesibilidad, estado estructural, ubicación exacta dentro del edificio o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física con Diglo para verificar estado, acceso y ubicación exacta
P1
Consultar certificado catastral para validar superficie y uso
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: El activo figura como 'FULL' ownership, lo que descarta copropiedad o derechos de terceros como usufructo o nuda propied

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, JOSE ANTONIO CAMACHO N?43 Y TRAS-LORQUI. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con Diglo para verificar estado, acceso y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.