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Inmueble de banco en venta en Lorqui

Lorqui · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Lorqui a 4.000 € (148 €/m²), muy por debajo del rango estimado del mercado local; pero sin comparables sólidos en el municipio y sin confirmación de posesión, titularidad ni cargas.

Referencia: DIGLO-45171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Lorqui se ofrece a 4.000 € (148 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (≈24.300 €), pero con múltiples incógnitas críticas: posesión no confirmada, cargas desconocidas, superficie no validada y estado físico inverificable (solo se ve el exterior).

No hay comparables locales sólidos, lo que reduce la confianza en la estimación de descuento.

Se requiere nota simple, visita física y certificado catastral antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo es propietario legítimo y que no hay copropietarios o derechos de terceros.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (27 m²) debe coincidir con Catastro y ser apta para garaje (no clasificada como almacenamiento o uso distinto).
Accesibilidad y estado técnico
Una plaza sin acceso directo, con altura insuficiente o daños estructurales reduce su valor comercial y usabilidad.

2 Idealista comps en Molina de Segura (a 2,1 km); estimación de €/m² de mercado: 16.000 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de usarla o alquilarla desde el cierre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido verificar el estado físico, ubicación exacta, accesibilidad ni condiciones reales del garaje. Las fotos muestran solo exterior del edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente de Diglo
P1
Consultar certificado catastral para validar superficie y uso
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € representa menos del 20 % del valor medio estimado del mercado local para plazas de garaje — margen potencial si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, JOSE ANTONIO CAMACHO N?43 Y TRAS 23-LORQUI. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango esperado para plazas de garaje en la zona, pero los comparables disponibles están fuera del municipio y son escasos. La confianza en la estimación de mercado es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al garaje con el agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.