lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lorqui

Lorqui · garaje · 25 m²

Precio de venta fijo en 4.000 €, pero sin comparables locales reales y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de decidir., market ≈

Referencia: DIGLO-45172

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje de 25 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.000 €.

El precio parece extremadamente bajo frente a referencias de mercado, pero carece de soporte local: no hay comparables en Lorqui y los dos disponibles están en Molina de Segura (a 2,1 km), sin datos de superficie ni estado.

La ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación catastral, y no se ha confirmado si el inmueble es financiable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (25 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; un error afectaría directamente el valor y la viabilidad.
Estado físico real
Las fotos muestran solo entrada y interior limpio, pero no permiten evaluar estructura, humedades, acceso o instalaciones.
Compatibilidad con financiación bancaria
Muchos bancos no conceden préstamos para plazas de garaje sin vivienda asociada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, incluso ocupación temporal puede generar riesgos legales y de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el registro de la finca. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la transmisión o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Programar visita presencial a la plaza
P1
Consultar con Banco Santander (Diglo) si aceptan ofertas inferiores al precio de venta y bajo qué condiciones
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad completa: Según los datos disponibles, la propiedad está en régimen de plena propiedad (no copropiedad ni usufructo).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, JOSE ANTONIO CAMACHO N?43 Y TRAS 33-LORQUI. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaLorquiGARAJE en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.