Inmueble de banco en venta en Lorqui
Lorqui · garaje · 27 m²
Plaza de garaje en Lorqui a 4.000 € (148 €/m²), muy por debajo del rango estimado local; pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Lorqui (27 m²) ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 4.000 € (148 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a referencias de Molina de Segura (2.200–2.400 €) y estimaciones locales.
Sin embargo, la confianza en el rango de mercado es baja por ausencia de comparables en Lorqui, y faltan datos críticos: nota simple, estado físico real, ocupación y cargas.
El riesgo es medio: no hay señales de alerta crítica (okupas, VPO, ruina), pero tampoco garantías.
2 Idealista comps en Molina de Segura (a 2,1 km); estimación heurística de mercado para garajes urbanos en Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 4.000 € por 27 m² equivale a 148 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de garajes en zonas urbanas de Murc
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3772601XH5137B
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, JOSE ANTONIO CAMACHO N?43 Y TRAS21A-LORQUI. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (4.000 €) supera ligeramente el rango estimado (2.000–3.500 €), pero la baja confianza en la estimación impide descartar un verdadero descuento. Se necesitan datos locales para validar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar visita presencial a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.