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Inmueble en venta en Manilva: Avenida enida Montes de Málaga

Manilva · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo (26.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈7.300 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.

Referencia: DIGLO-45177

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 26.000 €, más de 3,5 veces el valor de mercado estimado (≈7.300 €), basado en un único comparativo y una estimación por m² poco robusta.

No hay datos sobre titularidad, cargas, posesión ni estado real del interior.

La condición 'dated_habitable' proviene solo de observaciones exteriores — el interior no es visible.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si el banco tiene capacidad de venta.
Interior y estado real
Solo se muestra exterior; el estado interno (puerta, cerramiento, humedades, accesibilidad) es crítico para un garaje y no es evaluable.
Uso y licencias
No se especifica si el garaje está legalmente habilitado como tal o si forma parte de una edificación con restricciones de uso.

1 Idealista comp en Manilva (garaje, 1.8 km); marketPricePerM2 = 607 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que podrían afectar la transmisión o generar costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P1
Contactar al agente de Diglo para solicitar visita al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento de Manilva sobre la calificación urbanística del garaje
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PARKING, SECTOR CHU-2 BAHIA DE LAS ROCAS -MANILVA. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 3,5 veces el valor de mercado estimado. Solo un comparativo disponible y confianza baja en la estimación. No se puede descartar que el inmueble tenga cargas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el precio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.