Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Caceres

Caceres · local comercial · 107 m²

Коммерческое помещение в Касересе, 107 м², указано как занятое и не подлежащее посещению — высокий риск невозможности получения владения и юридических затрат.

Referencia: DIGLO-45202

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Коммерческое помещение в Касересе (107 м²) имеет надёжную рыночную оценку ~58 600 €, но полностью непрозрачно по ключевым параметрам: цена не указана, осмотр запрещён, занятость подтверждена.

Подтверждённая занятость при отсутствии данных о правовом статусе занимавшего создаёт критический риск многолетнего судебного спора и невозможности использования объекта.

Без nota simple, официальной цены и хотя бы фото интерьера сделка не подлежит рассмотрению — рекомендация: пропустить.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущая цена предложения банка
Без неё невозможно оценить потенциальную скидку или обоснованность контрпредложения.
Юридический статус занимавшего
Если это арендатор с договором, у него может быть право преимущественной покупки или защита от выселения.

18 компараторов Idealista в Касересе

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтверждённая занятость означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение требует судебного процесса, который может занять годы и стоить десятки ты
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку реального состояния, наличия ремонта, инженерных систем и соответствия кадастровым данным. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — высокий.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas_amount_eur) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны залоги, аресты или ипотеки, которые сохранятся после покупки и повлияют на чистую стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 5919702QD2751H
P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и фото интерьера
P1
Уточнить у Diglo статус занятости: арендатор, оккупант или временный пользователь
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA ISABEL DE LARRAÑAGA Nº 1 -CÁCERES(CACERES). 107 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en CaceresLOCAL de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна: 18 компараторов из Idealista по коммерческим помещениям в том же муниципалитете. Текущая цена не указана — но даже при скидке 15% владение остаётся неподтверждённым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 5919702QD2751H. Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.