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Inmueble de banco en venta en Lorca

Lorca · local comercial · 3453 m²

Local de 3.453 m² en Lorca con estado renovado, pero sin datos sobre ocupación, cargas ni titularidad; mercado estimado en 5,15 M€ con baja confianza — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45203

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local muy amplio (3.453 m²) en Lorca, descrito como renovado y con fachada en buen estado, lo que reduce riesgos de reforma inmediata.

Sin embargo, carece de toda información crítica: ocupación, cargas, titularidad registral y uso catastral.

El valor de mercado estimado (5,15 M€) se basa únicamente en un precio por m² municipal sin comparables reales, por lo que su confianza es baja.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad legal
Un local debe tener uso catastral compatible con su destino comercial; si es residencial o rústico, puede ser inviable o requerir licencia costosa.
Destino real y actividad actual
Un local de 3.453 m² podría estar dividido, parcialmente ocupado o con usos mixtos no declarados.

marketPricePerM2 = 1.485 €/m² (muni Lorca)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o aumenten el costo efectivo.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se ha confirmado la identidad del propietario registral ni si existe copropiedad, usufructo o derechos de terceros sobre el inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca
P0
Programar visita física con agente de Diglo
P1
Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Lorca
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 90/100): Fachada moderna, balcones y ventanas visibles sin daños aparentes — sugiere mantenimiento reciente y menor necesidad de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., ALAMEDA DE CERVANTES Nº 66 BLQ 1 ESC 1 P-LORCA. 3453 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Programar visita física con agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.