Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz

Vitoria Gasteiz · local comercial · 100 m²

Объект занят, не посещается, без данных о правовом статусе и условиях освобождения — высокий риск потери средств и времени при отсутствии гарантий получения владения.

Referencia: DIGLO-45205

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией

Объект — коммерческое помещение 100 м² в Витории-Гастейсе с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа.

Рыночная оценка составляет ~117 600 €, но цена банка не указана, а юридическая неопределенность делает любое предложение рискованным.

Критически отсутствуют: nota simple, информация о статусе оккупантов (арендатор или оккупант), фото интерьера и данные о состоянии.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет путь и стоимость получения владения: законный арендатор требует соблюдения сроков и компенсаций, оккупант — судебного процесса с неопределенным исходом.

Физическое состояние помещения

Коммерческое помещение площадью 100 м² может требовать значительных затрат на ремонт или реконструкцию, особенно при длительной оккупации.

7 Idealista comps in Vitoria Gasteiz; marketPricePerM2 = €1,176/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная оккупация создает высокие юридические и финансовые риски: невозможность входа, неопределенность сроков и стоимости выселения, потенциальные претензии треть

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, планировки, инженерных систем и реального уровня оккупации. Риск скрытых дефектов или ущерба крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту и реальную стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Álava

Связаться с агентом Diglo и запросить информацию о статусе оккупации (аренда/окупация/судебное дело)

Запросить фото и видео интерьера у агента Diglo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC., INGENIERO ALEJANDRO MENDIZABAL 17-VITORIA - GASTEIZ. 100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Álava Pisos de banco en Vitoria Gasteiz LOCAL de banco en Álava Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Álava

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объектах в Витории-Гастейсе. Точность средней цены ограничена отсутствием данных о юридическом статусе и физическом состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Álava. Связаться с агентом Diglo и запросить информацию о статусе оккупации (аренда/окупация/судебное дело).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.