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Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz

Vitoria Gasteiz · local comercial · 104 m²

Precio de venta fijo del banco (no subasta); se desconoce ocupación, cargas y estado real del local; necesaria nota simple y visita para evaluar riesgos y posibilidad de oferta con descuento.

Referencia: DIGLO-45206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano de 104 m² en Vitoria-Gasteiz, con valor de mercado estimado en ~122.400 € según 7 comparables de Idealista.

No se dispone del precio de venta fijo del banco (Diglo/Santander), ni de datos sobre ocupación, cargas o estado interior — solo se observa fachada y exterior.

La puntuación visual de 50/100 sugiere obsolescencia funcional probable, pero requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de descuento.
Estado real del interior y estructura
La puntuación 50/100 y observaciones limitadas indican posible obsolescencia funcional o técnica no visible desde el exterior.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si el local puede destinarse a actividades actuales o futuras sin licencias complejas.

7 Idealista comps en Vitoria Gasteiz; superficie Catastro 104 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y exterior; el interior no es visible. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) requiere verificación in situ para evaluar necesidades reales de reforma o adaptación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa
P1
Programar visita presencial al local con técnico especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Local urbano en Vitoria-Gasteiz: Ubicación consolidada en capital de Álava, con demanda estable para locales comerciales o de servicios.
  • Superficie conocida y razonable (104 m²): Tamaño adecuado para múltiples usos comerciales o profesionales, compatible con el rango de precios de mercado observado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., INGENIERO ALEJANDRO MENDIZABAL 17-VITORIA - GASTEIZ. 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es de ~122.400 € para un local de 104 m². Sin el precio de venta del banco ni datos de condición física real, no se puede cuantificar descuento ni viabilidad de oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.