Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · local comercial · 59 m²

Коммерческое помещение в Мурсии, 59 м², по цене банка — но статус владения неясен: указано «занято», визит невозможен, юридические риски высоки.

Referencia: DIGLO-45207

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение площадью 59 м² в Мурсии, оценённое рынком в ~82 600 €.

Однако цена банка не указана, а описание прямо предупреждает о возможной занятости и невозможности визита — это ключевые риски.

Без подтверждения статуса владения, условий аренды и состояния объекта нельзя рассчитать реальную стоимость или безопасный уровень предложения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банком
Без неё невозможно оценить потенциал скидки или принять решение о переговорах.
Юридический статус занятости
Если помещение занято арендатором с действующим договором, покупатель может получить его вместе с обязательствами по договору.
Estado real del objeto
Коммерческие помещения часто требуют дорогостоящей адаптации под нового арендатора или собственные нужды.

6 Idealista comps in Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Это означает, что владение не гарантировано и получение свободного помещения может потребовать длительного и затратного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра не позволяет оценить состояние объекта, наличие ремонта, инженерных систем или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличивать фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи и полный пакет документов
P1
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9275202XG6897N
P1
Уточнить у агента статус занятости: есть ли действующий договор аренды, срок и условия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,CMNO FRANCISCO JOSE DE GOYA 4 Piso PB Pta 9-MURCIA. 59 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 6 аналогах в Idealista для коммерческих помещений в Мурсии. Точность средняя: отсутствуют данные о состоянии, доступности и юридическом статусе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи и полный пакет документов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.