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Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · local comercial · 59 m²

Local comercial de 59 m² en Murcia, precio de banco desconocido; necesaria nota simple y verificación de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45207

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 59 m² en Murcia, con estado físico bueno según observaciones externas.

El valor de mercado estimado es de 82.600 € (€1.400/m²), basado en 6 comparables de Idealista.

Sin embargo, el precio de venta del banco no está disponible, y no hay información sobre ocupación ni cargas registrales.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para negociar; sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Referencia catastral y finca registral
Imprescindible para solicitar nota simple y verificar titularidad, cargas y naturaleza jurídica.

6 Idealista comps en Murcia; precio medio €1.400/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Programar visita física al local para comprobar estado real y ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fachada y exterior en buen estado según fotos; sin daños visibles. Reduce riesgo de reformas urgentes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, FRANCISCO JOSE DE GOYA-MURCIA. 59 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es de 82.600 € (€1.400/m² × 59 m²). Sin el precio de venta del banco ni confirmación de cargas o posesión, no se puede calibrar descuento ni riesgo efectivo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.