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Inmueble de banco en venta en Hervas

Hervas · inmueble · 169 m²

Local comercial de 169 m² en Hervás con estado 'habitacional anticuado' (puntuación 45/100); ocupación y cargas desconocidas; valor de mercado estimado en 130.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden.

Referencia: DIGLO-45208

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 169 m² en Hervás, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander), pero sin precio de lista ni datos legales verificables.

El estado físico es anticuado (puntuación 45/100), con fachada y balcones deteriorados, lo que sugiere costes de puesta a punto.

No hay información sobre ocupación, cargas, licencias ni superficie útil.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta; sin él, no se puede evaluar descuentos ni margen.
Uso real y licencia de actividad
Un local comercial requiere licencia municipal y uso efectivo compatible; su ausencia impide explotación legal.
Superficie útil y distribución real
Los 169 m² son superficie catastral o registral; la útil puede ser menor y afectar rentabilidad.

Estimación heurística Diglo (€786/m² × 169 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición del inmueble.
Estado anticuado pero habitable
Fachada desgastada, balcones con cristales rotos y revestimiento deteriorado indican necesidad de inversión en mantenimiento y mejora de imagen para uso comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de lista y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Solicitar cita para visita física al local en Hervás
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, LA MATA-HERVAS. 169 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de lista y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.