Inmueble de banco en venta en Encinedo

Encinedo · nave industrial · 4034 m²

Nave industrial de 4.034 m² en Encinedo (León), estado muy deteriorado; precio de venta no especificado, valor de mercado estimado en ~1.75M € con baja confianza; requiere nota simple, visita y verificación de uso catast

Referencia: DIGLO-45212

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de 4.034 m² en Encinedo (León), en estado de deterioro avanzado según fotos: exterior industrial, patio agrietado y señales de abandono.

No se indica el precio de venta, lo que impide toda evaluación financiera.

La estimación de mercado (€1.75M) proviene de una referencia genérica por m² sin comparables reales ni validación catastral.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta no especificado

Sin el asking price, imposible evaluar descuento, margen o viabilidad económica.

Uso catastral y naturaleza finca

Determina viabilidad urbanística, posibles restricciones de uso y valoración real. Naves en suelo rústico o no calificado tienen valor mucho menor.

Cargas y titularidad exacta

En venta directa bancaria, cargas anteriores pueden subsistir. Sin nota simple actualizada, riesgo de sorpresas legales.

Estimación de mercado por Diglo: €429/m² en municipio Encinedo

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con mercados de compradores limitados, menor liquidez y mayores costes de adaptación o rehabilitación. Precio por m² no comparable con vivienda urbana.

Estado muy deteriorado

Fotos muestran nave con exterior industrial, patio de hormigón agrietado y señales de abandono. Requiere reforma integral; costes pueden superar el 20 % del valor estimado.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. En activos industriales, la ocupación puede ser informal o difícil de desalojar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta fijo

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León

Solicitar certificación catastral y verificar naturaleza finca (rústica/urbana/urbanizable)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, LLAMA FORNA-ENCINEDO. 4034 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Encinedo NAVE en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Estado muy deteriorado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta fijo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.