Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Logrono

Logrono · nave industrial · 314 m²

Промышленная наве в Логроньо (314 м²), но подтверждена занятость, а рыночная оценка основана на нулевых компараторах — слишком высокие юридические и операционные риски для прямой покупки.

Referencia: DIGLO-45213

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве с подтвержденной занятостью, нет данных о рынке

Это промышленная наве площадью 314 м² в Логроньо с подтверждённой занятостью и нулевой информацией о состоянии, обременениях и разрешённом использовании.

Рыночная оценка (180 000 €) не подкреплена ни одним компаратором — её надёжность близка к нулю.

Занятость промышленного объекта создаёт высокий риск длительных судебных процедур и невозможности получения владения в разумные сроки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки.
Правовой статус использования
Наве может быть ограничена по виду разрешённого использования (например, только для производства), что исключает переоборудование.
Situación técnica
Отсутствие фото и описания состояния делает невозможной оценку ремонтных затрат и пригодности к эксплуатации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость промышленного объекта может означать действующий договор аренды, судебный спор или незаконное владение — в любом случае получение владения будет сложным и затр
Nave industrial
NAVE — это непрофильный актив для частных инвесторов: ограничения по использованию, сложности с подключением, низкая ликвидность, высокие эксплуатационные издержки и отсутствие стандартизированных компараторов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в условиях продажи и выявляются только по nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Logroño nº 1
P1
Запросить у Diglo информацию о характере занятости (аренда/оккупация/судебный спор)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,CTRA EL CORTIJO Nº1 Piso PB -LOGROÑO(LA RIOJA). 314 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en LogronoNAVE de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nave industrial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Logroño nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.