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Inmueble en venta en Marbella: Avenida enida Ricardo Soriano 52

Marbella · inmueble · 117 m²

Офис в Марбелье, 117 м², по оценке рынка — €567 800. Занят, не посещается. Требуется проверка права собственности, статуса занятости и условий продажи банком Diglo.

Referencia: DIGLO-45215

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

La oficina de 117 m2 en Marbella es valorada por el mercado en 567.800 € (4.83/m2), pero el precio de Diglo Bank no se especifica - es una brecha crítica.

Se indica que el objeto está ocupado y no visitado, lo que crea un alto riesgo de demoras en la obtención de propiedad e incertidumbre sobre el estado.

La propiedad completa es la única ventaja clara.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банком
Это ключевой параметр для принятия решения — без неё невозможно оценить дисконт или подготовить оферту.
Situación del empleo
Если офис арендован, покупатель получит актив с действующим договором — возможно, с правом выкупа арендатора или обязательством сохранить договор.
Condición física
Отсутствие фото и невозможность осмотра не позволяют оценить необходимость ремонта, состояние инженерных систем и пригодность для целей покупателя.

9 Idealista comps в Marbella; рыночная цена €4 853/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Занятость офиса создаёт юридические и практические барьеры для получения владения и использования. Неясно, является ли это арендой, временным размещением или иным основанием.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра препятствует оценке физического состояния, планировки и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут сохраняться и ложиться на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 0524201UF3402S в Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и копию договора аренды (если есть)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA RICARDO SORIANO 52 Piso 03 Pta 10-MARBELLA. 117 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна (высокая уверенность, 9 компараторов), но реальная цена продажи банком не указана — она является ключевым неизвестным. Статус занятости и невозможность посещения повышают риски владения и оценки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить актуальную nota simple по референсу 0524201UF3402S в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.