Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Marbella

Marbella · inmueble · 117 m²

Офис в Марбелье, 117 м², по оценке рынка — €567 800. Занят, не посещается. Требуется проверка права собственности, статуса занятости и условий продажи банком Diglo.

Referencia: DIGLO-45215

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Офис площадью 117 м² в Марбелье оценён рынком в €567 800 (€4 853/м²), но цена банка Diglo не указана — это критический пробел.

Указано, что объект занят и не посещается, что создаёт высокий риск задержек с получением владения и неопределённость по состоянию.

Полное право собственности — единственный чёткий плюс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банком
Это ключевой параметр для принятия решения — без неё невозможно оценить дисконт или подготовить оферту.
Situación del empleo
Если офис арендован, покупатель получит актив с действующим договором — возможно, с правом выкупа арендатора или обязательством сохранить договор.
Condición física
Отсутствие фото и невозможность осмотра не позволяют оценить необходимость ремонта, состояние инженерных систем и пригодность для целей покупателя.

9 Idealista comps в Marbella; рыночная цена €4 853/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Занятость офиса создаёт юридические и практические барьеры для получения владения и использования. Неясно, является ли это арендой, временным размещением или иным основанием.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра препятствует оценке физического состояния, планировки и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут сохраняться и ложиться на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 0524201UF3402S в Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и копию договора аренды (если есть)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA RICARDO SORIANO 52 Piso 03 Pta 10-MARBELLA. 117 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MarbellaOFICINA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна (высокая уверенность, 9 компараторов), но реальная цена продажи банком не указана — она является ключевым неизвестным. Статус занятости и невозможность посещения повышают риски владения и оценки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить актуальную nota simple по референсу 0524201UF3402S в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.