Inmueble de banco en venta en Marbella

Marbella · inmueble · 151 m²

Офис в Марбелье, 151 м², по оценке рынка — €774 тыс. Занят, не посещается. Требуется проверка права владения, статуса занятости и условий продажи банком Diglo.

Referencia: DIGLO-45216

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это офис площадью 151 м² в Марбелье с рыночной оценкой €774 тыс.

Ключевой риск — подтверждённая занятость и невозможность осмотра.

Без подтверждения статуса арендатора, наличия обременений и официальной цены предложения банка сделка не может быть оценена.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Официальная цена предложения банка

Без неё невозможно оценить потенциал переговоров и рассчитать контроффер.

Правовой статус занятости

Если помещение занято арендатором с действующим договором — покупатель получает актив с обязательствами по договору, а не свободное помещение.

Situación técnica

Офис может требовать дорогостоящей модернизации (кондиционирование, электропроводка, пожарная сигнализация), особенно если не посещается.

9 Idealista comps in Marbella; marketPricePerM2 = €5.125/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — владелец не может получить доступ, а покупатель рискует приобрести актив с третьим лицом внутри.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки и соответствия техническим параметрам. Это критично для офисного помещения.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. В прямой продаже банк может не снимать все предшествующие обременения — это увеличит реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander)

Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0524201UF3402S

Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и копию договора аренды

Запросить фото/видео интерьера и техническую документацию

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0524201UF3402S0011YP

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA RICARDO SORIANO Nº52 Piso 03 -MARBELLA(MALAGA). 151 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Marbella OFICINA de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 9 сопоставимых офисах на Idealista в Марбелье. Точность высокая, но без подтверждения юридического статуса и фактического владения принятие решения невозможно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить официальную цену и условия продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0524201UF3402S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.