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Inmueble de banco en venta en Vilaboa

Vilaboa · trastero · 11 m²

Trastero de 11 m² en Vilaboa con precio estimado de mercado de 9.350 €; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero sin interior visible — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45224

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 11 m² en Vilaboa tiene un valor de mercado estimado en 9.350 € (850 €/m²), coherente con 7 comparables de Idealista.

Sin embargo, carece de datos críticos: precio de venta anunciado por Diglo, confirmación de ocupación, cargas registrales y estado real del interior (solo se ve el exterior).

El riesgo es medio: no hay señales de alerta crítica (como okupación o VPO), pero tampoco garantías de transmisión limpia ni disponibilidad inmediata.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por Diglo
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede plantear contrapropuesta ni evaluar descuento.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior; no se verifica accesibilidad, humedad, instalaciones eléctricas o condiciones de seguridad.
Titularidad y cargas registrales
Determina si el inmueble puede transmitirse limpio y si hay obligaciones pendientes que asumir.

7 comparables Idealista en municipio Vilaboa; precio medio de mercado: 850 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos del interior ni confirmación de visitabilidad. El estado 'dated_habitable' se basa solo en observaciones exteriores y no permite evaluar usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de compra
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P1
Solicitar visita al trastero o fotografías interiores detalladas
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Por qué puede ser interesante

  • Activo urbano consolidado: Trastero ubicado en carretera Cangas-Vilaboa, zona con demanda estable para almacenamiento en entorno residencial.
  • Tamaño estándar y superficie clara: 11 m² es una dimensión habitual y funcional para trasteros urbanos; facilita comparación con el mercado local.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TRASTERO, CARRETERA CANGAS-VILABOA. 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es razonable para un trastero urbano en Vilaboa. Sin embargo, no hay información sobre cargas, posesión ni estado real del interior, lo que impide calibrar el riesgo legal y operativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de compra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.