Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vilaboa

Vilaboa · trastero · 11 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, и является нежилым помещением (трастеро) с высоким риском владения и отсутствием ясного пути к освобождению — не подходит для непрофессионального покупателя.

Referencia: DIGLO-45224

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый трастеро без возможности осмотра

Это занятый трастеро площадью 11 м² в муниципалитете Вилабоа.

Рыночная оценка — ~9 350 €, но она не учитывает критические юридические риски: подтверждённая оккупация, невозможность осмотра и неясный статус нежилого помещения.

Без nota simple и данных о судебном процессе любая сделка несёт высокий риск потери средств и невозможности вступить во владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или третьим лицом — это определяет сложность и законность выселения.
Юридический статус объекта
Трастеро может быть частью общего имущества или иметь ограничения на отчуждение — это блокирует регистрацию права собственности.

7 компараторов Idealista в муниципалитете Vilaboa; рыночная цена €850/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена — получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не подлежит осмотру — невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений или незаконных переделок. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Трастеро (негабаритное нежилое помещение)
Трастеро — это техническое/хозяйственное помещение без отдельного входа, часто не соответствующее нормам для самостоятельного использования. Его ликвидность и юридический статус в Понтеведре ограничены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6521909NG2862S
P0
Уточнить у Diglo (Banco Santander), есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить официальное подтверждение типа объекта из Catastro и Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,CTRA CARRETERA CANGAS 10 Piso S1 Pta 16-VILABOA. 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en VilaboaTRASTERO de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Трастеро (негабаритное нежилое помещение). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 7 компараторах в том же муниципалитете. Однако ценность трастеро сильно зависит от юридического статуса и возможности использования — эти факторы не отражены в компараторах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6521909NG2862S. Уточнить у Diglo (Banco Santander), есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.