Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santa Lucia Tirajana

Santa Lucia Tirajana · local comercial · 391 m²

Коммерческое помещение 391 м² в Санта-Лусия-де-Тирахана по фиксированной цене банка. Занято, не посещается, рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка владения, состояния и реальной стоимости.

Referencia: DIGLO-45237

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение 391 м² в Санта-Лусия-де-Тирахана продаётся напрямую банком Santander через Diglo по фиксированной цене, но без раскрытия самой цены.

Оно подтверждённо занято и не подлежит осмотру — это ключевой риск владения.

Рыночная оценка (1 млн €) основана на нулевых сравнительных объектах и не может считаться надёжной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или незаконным лицом — это определяет сроки и стоимость выселения.
Situación real de los locales
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящей реконструкции под новую деятельность или иметь скрытые дефекты.
Рыночная стоимость аналогов
Цена банка несопоставима без подтверждённых продаж коммерческих площадей в том же районе.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Это означает, что владение не гарантировано и получение свободного помещения потребует времени и затрат на выселение.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, планировки, инженерных систем и соответствия кадастровым данным.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют. В сделках с банками часто сохраняются залоги, арендные договоры или судебные запреты, влияющие на право распоряжения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6093102DR5759S в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4
P1
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить информацию о характере оккупации и возможности видеосъёмки
P1
Найти 5+ актуальных предложений коммерческих помещений ≥300 м² в муниципалитете Санта-Лусия-де-Тирахана
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA CANARIAS 453 Piso 01 -SANTA LUCÍA DE TIRAJANA. 391 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Santa Lucia TirajanaLOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6093102DR5759S в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.