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Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · local comercial · 112 m²

Local comercial de 112 m² en Almería con valor estimado de ~72.600 €; ocupación y cargas desconocidas, estado exterior anticuado pero habitable — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 112 m² en Almería con valor de mercado estimado en 72.600 € (€648/m²), respaldado por 19 comparables de Idealista.

Sin embargo, carece de precio de venta declarado, lo que impide toda negociación.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el estado interior no es observable: el etiquetado 'dated_habitable' se basa únicamente en el exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta (asking price)
Es el punto de partida obligatorio para negociar una contraoferta en una venta directa bancaria.
Estado real del interior
El exterior muestra desgaste, pero el interior podría requerir reforma importante o estar en buen estado operativo.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso catastral residencial o incompatible con actividad comercial limita su explotación legal.

19 Idealista comps in Almeria; marketPricePerM2 = 648 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Puede complicar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado interior no es visible en las fotos; el etiquetado 'dated_habitable' se basa solo en el exterior y no garantiza funcionalidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, nota simple y disponibilidad de visita
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P1
Agendar visita presencial al local
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie verificada y coherente: Los 112 m² son consistentes con los datos catastrales típicos para locales comerciales en zona urbana de Almería.
  • Alta densidad de comparables: 19 comparables de Idealista en Almería refuerzan la confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE CONDE OFALIA-ALMERIA. 112 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es robusto (19 comparables), pero no hay precio de venta fijado ni información sobre cargas, posesión o estado interior. Sin el 'valor_subasta_eur' ni precio de lista, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, nota simple y disponibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.