Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · local comercial · 174 m²

Local comercial de 174 m² en Jaén, estado necesita reforma total; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para valorar el precio de venta.

Referencia: DIGLO-45240

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 174 m² en Jaén, ofrecido por Diglo (Banco Santander) en régimen de venta directa.

Las imágenes muestran necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales significativos.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral, y no se aportan comparables reales para validar el precio.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas

Determina si hay deudas pendientes que el comprador heredará y si el título es limpio.

Estado de ocupación real

Define si el local está disponible para uso inmediato o requiere proceso judicial de desalojo.

Uso catastral y viabilidad urbanística

Un local con uso catastral incompatible o sin licencia de actividad no puede explotarse legalmente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se puede descartar la existencia de gravámenes anteriores que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.

Estado físico deficiente

Las fotos indican necesidad de reforma integral (puntuación 40/100). El precio de venta podría no cubrir los costes reales de rehabilitación, que suelen superar el 12% del valor estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Contactar a Diglo para concertar visita presencial

Solicitar referencia catastral y verificar uso en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0697901VG3709N

Descripción original del inmueble

LC., PZ DEL PORTON DE LOS LEONES Nº4 PL PB P-JAEN. 174 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Diglo para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.