Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vilafranca Del Penedes

Vilafranca Del Penedes · local comercial · 73 m²

Объект занят, не посещается, отсутствует информация о правовом статусе и условиях освобождения — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.

Referencia: DIGLO-45241

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещается

Коммерческое помещение площадью 73 м² в Вилафранка-дель-Пенедес оценено рынком в ~74 800 €.

Однако оно подтверждённо занято и не посещается — это критический юридический и операционный риск.

Отсутствует цена предложения банка, данные об обременениях и состоянии объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущая цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки, рассчитать скидку или подготовить контрпредложение.
Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или самозахватчиком — от этого зависит сложность и сроки выселения.

14 компараторов Idealista в Вилафранка-дель-Пенедес

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что помещение занято третьим лицом без согласия собственника. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается — невозможно оценить физическое состояние, соответствие кадастру, наличие ремонта или незаконных перепланировок. Риск скрытых дефектов и расходов на приведение в порядок крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через банк они могут быть переданы покупателю, увеличивая фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения, полное описание оккупации и доступ к фото/видео
P1
Запросить nota simple по референсу 0883327CF9708S в Регистре недвижимости Барселоны
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. FERRAN Nº 44 -VILAFRANCA DEL PENEDÈS(BARCELONA). 73 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Vilafranca Del PenedesLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (высокая уверенность), но цена продажи не указана — невозможно рассчитать скидку. Объект классифицирован как LOCAL (коммерческое помещение), а не жилое, поэтому сравнение корректно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения, полное описание оккупации и доступ к фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.