Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Moron La Frontera

Moron La Frontera · local comercial · 460 m²

Коммерческое помещение 460 м² в Морон-де-ла-Фронтера по цене банка — но подтверждённая оккупация и отсутствие данных о состоянии, документах и стоимости ремонта требуют проверок до любой ставки.

Referencia: DIGLO-45243

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение площадью 460 м² в Морон-де-ла-Фронтера, продаваемое напрямую банком Santander через Diglo.

Рыночная оценка — около 760 000 €, но она основана исключительно на арендных компаративах, что снижает надёжность.

Ключевой риск — подтверждённая оккупация и невозможность посещения: владение потребует юридического процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка (valor_subasta_eur или asking price)
Без неё невозможно оценить скидку, рассчитать counter-offer или принять решение.
Юридический статус и обременения
При прямой покупке у банка некоторые обременения могут сохраняться и перейти к покупателю.
Точное состояние помещения
460 м² коммерческого помещения может быть в любом состоянии — от полностью функционального до аварийного.

28 объявлений на Idealista (аренда); оценка по м² для муниципалитета Moron La Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена — владение невозможно без юридического процесса, сроки и стоимость которого неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, функциональности и соответствия назначению помещения.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить цену банка и полные условия продажи у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 2515004TG8121N в Registro de la Propiedad Sevilla nº 3
P1
Уточнить у агента характер оккупации: арендатор или окупант (okupa), есть ли судебный процесс
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. LUIS DAOIZ 14 Piso PB -MORÓN DE LA FRONTERA. 460 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Moron La FronteraLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на аренде, а не продаже — это снижает надёжность. Отсутствие актуальной цены банка и данных о состоянии делает невозможным оценить реальную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить цену банка и полные условия продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить nota simple по кадастровому номеру 2515004TG8121N в Registro de la Propiedad Sevilla nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.