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Inmueble de banco en venta en Ingenio

Ingenio · inmueble · 298 m²

Local comercial de 298 m² en Ingenio (Las Palmas) a precio fijo del banco; mercado poco documentado y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: DIGLO-45249

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 298 m² en Ingenio (Las Palmas), ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

No se dispone del precio de venta oficial, ni de comparables reales, ni de información sobre ocupación, cargas o estado físico.

El valor estimado de mercado (650.000 €) tiene confianza baja y carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Referencia catastral y uso autorizado
Determina viabilidad de explotación comercial, posibles sanciones urbanísticas y valoración real del activo.
Estado legal del título
Asegura que el banco tiene legitimación para vender y que no existen disputas de propiedad o herencias pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de generar ingresos y el costo/tiempo de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o limitaciones que podrían trasladarse al comprador. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado físico, accesibilidad, instalaciones ni conformidad urbanística del local. La descripción es genérica y carece de fotos o informe técnico.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar precio de venta oficial, ficha técnica y condiciones de venta
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P1
Agendar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Ingenio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PADRE CLARET-INGENIO. 298 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar precio de venta oficial, ficha técnica y condiciones de venta. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.