Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ingenio

Ingenio · inmueble · 298 m²

Коммерческое помещение 298 м² в Ingenio по цене банка — но подтверждённая занятость и отсутствие визита делают сделку рискованной без проверки прав и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-45249

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение 298 м² в Ingenio имеет надёжную рыночную оценку ~508 тыс. €, но ключевые данные отсутствуют: цена банка, статус аренды и состояние объекта.

Подтверждённая занятость и невозможность визита — два критических барьера.

Без nota simple и договора аренды любая оценка спекулятивна.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки и подготовить контрпредложение.
Юридический статус аренды
Права арендатора (срочные/бессрочные, право выкупа, возможность выселения) полностью определяют реальную стоимость и риски владения.
Situación real de los locales
298 м² коммерческого пространства могут требовать дорогостоящего ремонта или не соответствовать заявленной площади.

13 компараторов Idealista в муниципалитете Ingenio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — владелец не может передать помещение свободным от третьих лиц. Это критически снижает ликвидность и ценность.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра препятствует оценке физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или незаконных изменений. Риск скрытых дефектов высок.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. В сделках с банками часто сохраняются залоги, аресты или ограничения — они повлияют на регистрацию и дальнейшее использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить цену предложения банка у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить nota simple по референсу 7485103DS5878N
P1
Уточнить у агента условия визита и наличие договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. PADRE CLARET Nº 5 -INGENIO(LAS PALMAS). 298 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en IngenioOFICINA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна (13 компараторов), но цена продажи банка не указана — невозможно рассчитать скидку. Занятость подтверждена, что критически влияет на стоимость и выход.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить цену предложения банка у Diglo (Banco Santander). Запросить nota simple по референсу 7485103DS5878N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.