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Inmueble de banco en venta en Manlleu

Manlleu · inmueble · 64 m²

Local comercial de 64 m² en Manlleu (BCN) con precio fijo del banco, pero sin datos de mercado sólidos ni confirmación de ocupación ni cargas: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45251

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina comercial de 64 m² en Manlleu, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo, pero sin datos verificables de mercado, ocupación ni cargas.

El estado físico es funcional pero envejecido (puntuación 60/100), lo que sugiere necesidad de actualización estética y posiblemente técnica.

Sin comparables reales ni nota simple, no es posible cuantificar descuentos ni establecer límites seguros de oferta.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación y uso
Un local arrendado o okupado puede impedir su explotación inmediata y generar costes legales elevados para recuperar la posesión.
Cargas y situación registral
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria y puede invalidar la adquisición.
Compatibilidad con uso comercial actual
Si el inmueble no tiene licencia de apertura o no cumple normativa de accesibilidad/incendios, su puesta en marcha será imposible o costosa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el inicio.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que podrían anular la adquisición o incrementar costes legales.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica desgaste visible pero no permite evaluar instalaciones, accesibilidad, estado estructural o cumplimiento normativo sin inspección in situ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Vic)
P0
Programar visita física con agente Diglo y fotografiar instalaciones, accesos y estado general
P1
Consultar al Ayuntamiento de Manlleu sobre licencia de actividad y usos permitidos para el inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es completa (FULL), sin copropiedad, usufructo ni nube registral evidente — base jurídica clara si se con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, SANT DOMENEC-MANLLEU. 64 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Vic). Programar visita física con agente Diglo y fotografiar instalaciones, accesos y estado general.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.