Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villacarrillo

Villacarrillo · inmueble · 74 m²

Коммерческое помещение в Вильякаррильо (74 м²), продается напрямую банком Santander. Занято, не посещается — требуется проверка прав и фактического состояния владения.

Referencia: DIGLO-45252

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение площадью 74 м² в центре Вильякаррильо продается напрямую Banco Santander через Diglo.

Оно указано как «не посещаемое» и «возможно занятое», что создает высокий операционный и юридический риск.

Рыночная оценка (€631/м²) основана только на общем муниципальном показателе без подтвержденных аналогов коммерческих объектов — доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Для прямой продажи банка это ключевой параметр — без него невозможно оценить потенциал переговоров или дисконт.
Юридический статус занятости
«Возможная оккупация» может означать незаконное владение, арендатора с правом выкупа или бывшего собственника — каждый сценарий требует разных действий.
Фактическое состояние и назначение
Офисное помещение может быть переоборудовано под торговлю, склад или жильё — это влияет на стоимость, разрешения и риски реконструкции.

оценка рынка Diglo: €631/м² для муниципалитета Villacarrillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Фактическое владение третьим лицом не исключено — это серьезно усложняет получение физического контроля и может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить физическое состояние, планировку, соответствие кадастру и реальное использование помещения без личного осмотра.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск приобретения с непогашенными обязательствами высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальную цену продажи у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 2487618VH9128N
P1
Уточнить у агента возможность посещения или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PLAZA DE LA CONSTITUCION-VILLACARRILLO. 74 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en VillacarrilloOFICINA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить актуальную nota simple по референсу 2487618VH9128N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.