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Inmueble de banco en venta en Villacarrillo

Villacarrillo · inmueble · 74 m²

Local comercial de 74 m² en plaza central de Villacarrillo, precio fijo sin subasta. Estado habitable pero anticuado; ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: DIGLO-45252

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 74 m² en ubicación céntrica de Villacarrillo, con estado habitable pero anticuado (puntuación 60/100).

No hay datos sobre su precio de venta fijo, ocupación, cargas ni uso legal autorizado.

El valor estimado de 45.000 € carece de soporte empírico (ningún comparable verificado).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni margen.
Uso catastral y legal autorizado
Un local registrado como vivienda o con restricciones de uso no puede destinarse a oficina sin licencia previa.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Diglo actúa como gestor, pero el propietario real (banco o fondo) y su capacidad de venta afectan garantías y plazos.

Estimación heurística por m² (631 €/m² × 74 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos u otras limitaciones que sobrevivirían a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entrada; no se ha verificado el estado interior, distribución, instalaciones ni posibles deficiencias ocultas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio fijo actual y ficha comercial completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Agendar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Activo urbano en plaza central: Ubicación privilegiada en Plaza de la Constitución, núcleo comercial de Villacarrillo — potencial para uso comercial o p
  • Estado habitable (puntuación 60/100): Según análisis visual, el inmueble es habitable y funcional, aunque requiere actualización estética o técnica moderada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PLAZA DE LA CONSTITUCION-VILLACARRILLO. 74 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio fijo actual y ficha comercial completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.