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Inmueble de banco en venta en Sanlucar Barrameda

Sanlucar Barrameda · nave industrial · 181 m²

Terreno urbano sin mejoras ni servicios, estado físico muy deteriorado (20/100), valor de mercado estimado en 160.000 € con baja confianza; se requiere nota simple, visita y verificación catastral para evaluar viabilidad

Referencia: DIGLO-45253

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 181 m² sin mejoras, con vegetación abundante y sin servicios aparentes.

Su estado físico (20/100) y naturaleza no confirmada (¿realmente urbano? ¿edificable?) generan incertidumbre alta.

La estimación de mercado (160.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de tasación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico y viabilidad de edificación
Determina si el terreno puede construirse, su densidad y coste de licencias.
Estado real del terreno (acceso, topografía, servicios)
La vegetación densa y ausencia de infraestructuras pueden ocultar riesgos técnicos o legales.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni descripción jurídica, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de venta.

Estimación heurística del mercado municipal (€881/m² × 181 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o derechos de terceros. La ausencia de información no implica posesión libre.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres no visibles.
Suelo rústico — régimen especial
El catastro indica '6449738QA3764G', pero no se ha verificado su naturaleza (urbano, rústico o especial). Si es rústico, su valor y usos están severamente limitados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 6449738QA3764G
P1
Contactar al Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda para consultar planificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.I., AV. CABO NOVAL, 50 BAJO-SANLUCAR DE BARRAMEDA. 181 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 6449738QA3764G.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.