Inmueble de banco en venta en Sastago

Sastago · nave industrial · 625 m²

Nave industrial de 625 m² en Sastago, precio de venta fijo pero sin comparables reales ni datos de ocupación, estado requiere reforma total — necesaria verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de 625 m² en Sastago, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander), sin precio de venta publicado ni datos operativos clave.

El estado físico requiere reforma integral, lo que implica costes adicionales impredecibles.

No hay comparables reales de naves en el municipio, y la estimación de mercado (€420.000) carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión o aumenten el costo efectivo.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Una nave debe tener uso industrial registrado y estar en suelo apto; de lo contrario, su uso o reforma puede ser ilegal o requerir licencia costosa.

Estado estructural real

Las fotos muestran desgaste exterior, pero no revelan estado de cimentación, cubierta, instalaciones eléctricas o riesgos ambientales (ej. amianto).

Estimación heurística por m² (€665/m²) en municipio Sastago

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Las naves tienen riesgos legales y técnicos específicos: uso catastral, compatibilidad urbanística, cargas industriales, posibles responsabilidades ambientales. No se dispone de certificación ni informe técnico.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, arrendado o ocupado. En naves industriales, la ocupación puede implicar contratos complejos o responsabilidades derivadas.

Estado físico deficiente

La evaluación visual indica 'reforma integral' (puntuación 40/100). Implica costes adicionales significativos y riesgo de sorpresas estructurales no visibles en fotos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Diglo para solicitar visita concertada y documentación técnica (planos, licencias, informes)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2382004YL2728S

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, C. JOAQUIN COSTA, 9-SASTAGO. 625 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.