Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Dos Hermanas

Dos Hermanas · nave industrial · 627 m²

Промышленная наве площадью 627 м² в Дос-Эрманас занята, не посещается, без рыночных сравнений и технической оценки — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-45257

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной занятостью, без данных о рынке и состоянии

Промышленная наве площадью 627 м² в Дос-Эрманас подтвержденно занята и недоступна для осмотра.

Рыночная оценка (460 000 €) основана на нулевых компараторах — доверие к ней минимально.

Отсутствие данных о состоянии, обременениях и статусе занятости делает любую ценовую стратегию спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет путь к владению: досудебное соглашение, выселение или передача по договору аренды — каждая опция имеет разные сроки и затраты.
Юридическая чистота и обременения
Банк может продавать с сохранением обременений (залог, аресты, долги), которые перейдут покупателю.
Техническое состояние и соответствие назначению
Наве может быть частично разрушена, не иметь электричества/воды/канализации или не соответствовать текущим нормам использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость промышленного помещения может означать действующий договор аренды, самозахват или судебный спор — в любом случае получение владения требует времени и затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, наличия инженерных систем, соответствия назначению и реальной пригодности к использованию.
Промышленное помещение (наве)
Наве имеют низкую ликвидность, ограниченный круг покупателей, сложную сертификацию и высокие издержки на адаптацию. При отсутствии рыночных данных и подтвержденной занятости риск переплаты крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6730020TG3362S
P0
Уточнить у Diglo статус занятости: арендовано, оккупировано или находится в судебном споре
P1
Запросить фото/видео объекта и документы по разрешенному использованию (Catastro, PGOU)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. PALMITO Nº 15 15 Piso PB -DOS HERMANAS. 627 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Dos HermanasNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное помещение (наве). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6730020TG3362S. Уточнить у Diglo статус занятости: арендовано, оккупировано или находится в судебном споре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.