Inmueble de banco en venta en Dos Hermanas

Dos Hermanas · nave industrial · 627 m²

Nave industrial de 627 m² en Dos Hermanas, precio de venta fijo sin datos comparables sólidos ni información sobre ocupación, cargas o estado legal. Requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una nave industrial de 627 m² en Dos Hermanas, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo.

No hay comparables reales disponibles, solo una estimación heurística de ~460.000 € basada en €/m² municipal.

El estado físico es 'habituable pero anticuado' (puntuación 60/100), con desgaste visible en fachada y elementos como puertas y ventanas que podrían requerir actualización.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas

Las cargas anteriores no se extinguen en compraventa bancaria y deben asumirse.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede destinarse a la actividad prevista y si requiere licencias adicionales.

Estado real de ocupación

Una ocupación ilegal o arrendamiento vigente impediría la entrega inmediata y generaría costes legales impredecibles.

Estimación heurística basada en €/m² de mercado (736 €/m²) para el municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes anteriores que subsistirían tras la adquisición. Podrían incrementar significativamente el costo efectivo.

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, usos restringidos y mayores costes de adaptación o licencias. Requiere análisis técnico y urbanístico previo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla

Consultar uso catastral y situación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Dos Hermanas

Coordinar visita presencial con agente Diglo para evaluar acceso, estado físico real y ocupación

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Titularidad completa confirmada: El activo figura como propiedad plena, sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6730020TG3362S

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, PALMITO Nº 15-DOS HERMANAS. 627 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Dos Hermanas NAVE en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.