Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Rute

Rute · nave industrial · 1464 m²

Промышленное здание (nave) площадью 1464 м² в муниципалитете Руте, указано как занятое и не подлежащее посещению — высокий риск владения и юридической сложности без подтверждённой информации.

Referencia: DIGLO-45258

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание площадью 1464 м² в Руте, продаваемое напрямую банком Santander через Diglo.

Оно указано как занятое и недоступное для осмотра — это критический риск владения.

Отсутствуют подтверждённые рыночные компараторы, кадастровое назначение неизвестно, а состояние объекта не оценивается.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения, а также потенциальные судебные издержки.
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Nave может быть зарегистрирована как 'industrial', 'terreno rústico' или 'uso mixto' — это влияет на законность эксплуатации и стоимость.
Обременения и текущие кредиторы
Банк Santander продает через Diglo, но неясно, является ли он первым кредитором или передал права коллектору — это влияет на чистоту титула.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость промышленного объекта может означать действующий договор аренды, судебный спор или оккупацию — в любом случае получение владения требует длительных и затратных
Industrial building (nave)
Nave — актив с узким рынком спроса, высокими затратами на легализацию, возможными ограничениями по зонированию и низкой ликвидностью. Без подтверждения разрешённого использования (catastro_use) цена несопоставима.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, соответствия плану, наличия самовольных построек или технических дефектов — ключевые риски для промышленного объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 9220113UG7392S
P0
Скачать кадастровую карточку с sedecatastro.gob.es
P1
Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятости и возможности посещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. PEPE JIMENEZ Nº54 Piso PB -RUTE(CORDOBA). 1464 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en RuteNAVE de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 9220113UG7392S. Скачать кадастровую карточку с sedecatastro.gob.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.