Inmueble de banco en venta en Rute

Rute · nave industrial · 1464 m²

Nave industrial de 1.464 m² en Rute (Córdoba), precio de venta bancario desconocido; mercado estimado ~740.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden — requiere nota simple, visita y verificación de uso y cargas

Referencia: DIGLO-45258

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 1.464 m² en Rute (Córdoba), ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

No se dispone del precio de venta ni de datos técnicos clave: uso catastral, estado interior, ocupación ni cargas registrales.

La estimación de mercado (740.000 €) proviene de un promedio genérico por m² sin comparables reales de naves, por lo que su fiabilidad es baja.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario

Es el punto de partida para cualquier negociación; sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.

Uso catastral y licencia municipal

Una nave clasificada como 'industrial' debe cumplir normativa de suelo y actividad; uso no autorizado implica riesgo de sanción o clausura.

Estado real de conservación interior

La valoración visual solo cubre fachada y balcones; el interior (estructura, instalaciones, techos) determina costes de puesta en uso.

Estimación genérica de €505/m² para el municipio Rute

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, usos restringidos y mayor complejidad legal/regulatoria. Requiere verificación catastral y municipal del uso permitido.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de desalojo.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos o limitaciones que sobrevivan a la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta bancario

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba

Programar visita técnica a la nave con ingeniero o arquitecto

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Por qué puede ser interesante

Propiedad completa: El título indica 'FULL' — no hay copropiedad ni usos compartidos que compliquen la adquisición.

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9220113UG7392S

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, PEPE JIMENEZ-RUTE. 1464 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Rute NAVE en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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