Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Fuenlabrada

Fuenlabrada · nave industrial · 687 m²

Промышленное здание (nave) с подтвержденной занятостью, не посещается, без данных о состоянии и юридическом статусе — высокий риск владения и невозможность оценить реальную стоимость.

Referencia: DIGLO-45259

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание площадью 687 м² в Фуэнлабраде, продаваемое напрямую через Diglo (Santander).

Рыночная оценка надежна (€600 585), но ключевые данные отсутствуют: цена продажи не указана, объект не посещается, подтверждена возможная занятость, состояние и юридический статус не проверены.

Занятость промышленных объектов часто связана со сложными юридическими спорами и высокими затратами на освобождение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Полная собственность (FULL) указана, но без nota simple нельзя подтвердить отсутствие совладельцев, сервитутов или ограничений.
Estado real del objeto
Промышленные здания часто требуют дорогостоящего ремонта, модернизации систем и соответствия нормам — без осмотра невозможно оценить затраты.

19 Idealista comps in Fuenlabrada; marketPricePerM2 = €874/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'ocupación posible', а в описании прямо сказано 'inmueble no visitable (posible ocupación)'. Занятость промышленного объекта может означать незаконное использование, судебные споры или сложности с освобождением помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, пригодности к использованию и наличия скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4296201VK3549N
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить информацию о статусе занятости и условиях осмотра
P1
Уточнить у агента цену продажи и условия сделки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. SAN JUAN Nº35 Piso PB -FUENLABRADA(MADRID). 687 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en FuenlabradaNAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (19 компараторов), но цена продажи не указана — невозможно рассчитать дисконт. Занятость подтверждена, а визит невозможен: это блокирует любую проверку состояния и правового положения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4296201VK3549N. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить информацию о статусе занятости и условиях осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.