Inmueble de banco en venta en Rosal O

Rosal O · nave industrial · 1108 m²

Промышленная наве (1108 м²) в муниципалитете Rosal O, но подтверждено занятие, отсутствуют рыночные сравнения и юридические данные — высокий риск владения и невозможность оценить справедливость цены.

Referencia: DIGLO-45260

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание, занято, нет данных о рынке

Это промышленная наве площадью 1108 м² в Rosal O, подтверждённо занятая и непосещаемая.

Рыночная оценка (780 000 €) основана на нулевых компараторах и не подтверждена.

Отсутствует цена предложения банка, данные о титуле, обременениях и техническом состоянии.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка

Без указанной цены невозможно оценить дисконт или подготовить контрпредложение.

Статус правового титула

Неясно, является ли собственность чистой, без долей, usufruct или bare ownership — это влияет на возможность регистрации и дальнейшего использования.

Situación actual y acceso

Объект не посещаем, описание минимально. Неизвестно, пригодна ли наве к использованию, есть ли коммуникации, состояние кровли/фундамента.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)', а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает наличие третьих лиц, чье выселение потребует судебного процесса и может занять месяцы или годы.

Промышленное здание (NAVE)

Наве имеют узкую ликвидность, ограниченный круг покупателей и сложную регуляторную базу (зональное планирование, разрешения на использование). Рыночные сравнения практически отсутствуют.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть скрыты в условиях продажи и возникнуть после подписания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 36041A04109010 в Registro de la Propiedad de Pontevedra

Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить официальную цену и условия продажи

Уточнить в Ayuntamiento Rosal O категорию земли и разрешённое использование наве

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 36041A04109010

Descripción original del inmueble

NAVE IND LUGAR PIAS-COTRO S/N POLIG 501 PARC 50 O ROSAL. 1108 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en Rosal O NAVE de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное здание (NAVE), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 36041A04109010 в Registro de la Propiedad de Pontevedra. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить официальную цену и условия продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.