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Inmueble de banco en venta en Fonsagrada A

Fonsagrada A · nave industrial · 364 m²

Nave industrial de 364 m² en Fonsagrada A (Lugo) con precio de mercado estimado en ~150.000 €, pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45261

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 364 m² en Fonsagrada A (Lugo), comercializada directamente por Diglo (Banco Santander).

El valor de mercado estimado es de ~150.000 €, pero carece de comparables reales y datos registrales verificados.

La condición exterior muestra desgaste, y no hay información sobre uso catastral, licencias, ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencia urbanística
Una nave sin uso catastral compatible o sin licencia de actividad industrial puede ser inutilizable o sancionable.
Estado interior real y accesibilidad
Las fotos muestran solo exterior; no se valora altura libre, cimentación, instalaciones eléctricas o acceso rodado — factores críticos para uso industrial.
Precio de venta fijo (asking price)
No se ha recibido el valor_subasta_eur ni precio de lista del banco. Sin él, no es posible evaluar descuentos ni formular contraoferta.

Estimación heurística Diglo (€411/m² × 364 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. Esto puede retrasar la toma de posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras cargas que afecten al dominio. Estas podrían subsistir tras la compra y reducir el valor neto real.
Edificio antiguo — estado incierto
No se indica año de construcción ni estado estructural real. La observación 'exterior metálico con desgaste' sugiere posible obsolescencia técnica o necesidad de reforma no visible en fotos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
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Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
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Programar visita presencial con técnico especializado en naves industriales
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa (sin copropiedad): La titularidad es 'FULL', lo que evita complejidades de adquisición compartida o derechos de retracto.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, LIÑARES DE VILAFURADA-A FONSAGRADA. 364 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.