Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · inmueble · 92 m²

Офис в Тельде, 92 м², указан как занятый и не подлежащий посещению — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; рыночная цена €215 443, но реальная стоимость при наличии оккупантов не определяется.

Referencia: DIGLO-45263

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Офис площадью 92 м² в муниципалитете Тельде (Лас-Пальмас) имеет надёжную рыночную оценку €215 443, но продажа невозможна без решения проблемы оккупации.

Статус «занят» подтверждён описанием и полем occupation, а посещение запрещено — это критический барьер для любой оценки.

Без знания цены предложения банка и юридического статуса оккупанта (незаконный, арендатор, обладатель права выкупа) сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть незаконным (okupa), арендатором с правом преимущественной покупки или лицом с судебным решением — это кардинально меняет риски и стоимость.
Цена предложения банка
Без известной цены невозможно оценить привлекательность сделки, даже при наличии рыночной оценки.
Condición física
Офис не посещается, фотографий нет, состояние неизвестно — возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.

13 объявлений на Idealista в муниципалитете Telde

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что владение невозможно получить без юридического процесса, который может занять месяцы или годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9368304DS5996N
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить текущее предложение по цене и условиям
P1
Уточнить у Diglo наличие судебного дела по выселению или статус оккупанта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ARGENTINA Nº8 Piso 02 Pta B-TELDE(LAS PALMAS). 92 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeOFICINA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна (13 компараторов), но не применима напрямую из-за подтверждённой оккупации и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 9368304DS5996N. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить текущее предложение по цене и условиям.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.