Inmueble de banco en venta en Salteras

Salteras · inmueble · 60 m²

Офис площадью 60 м² в Сальтерасе, продается напрямую банком Santander. Занят — требуется подтверждение статуса занимаемости и прав арендатора.

Referencia: DIGLO-45264

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это офис площадью 60 м² в Сальтерасе, продаваемый напрямую Banco Santander через Diglo.

Основной риск — подтвержденная занятость: описание прямо указывает на невозможность посещения и вероятное наличие арендатора.

Без подтверждения условий аренды и отсутствия преимущественного права покупки владение невозможно.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус аренды

Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор — владение невозможно без его согласия или судебного решения.

Condición física

Офис может требовать ремонта, модернизации систем или соответствия нормам, что увеличит общие затраты.

Рыночная цена для офисов в Salteras

Цена за м² 1394 € взята из общей оценки — она не учитывает специфику коммерческой недвижимости (трафик, парковка, класс здания).

оценка Diglo по муниципалитету Salteras

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)». Это означает, что владелец не может обеспечить свободное владение. Покупка офиса с действующим арендатором требует проверки договора и возможных преимущественных прав.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в реестре, но не отражены в публичном описании.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (ref. catastral: 0602316QB6500S)

Запросить у Diglo (Banco Santander) копию договора аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки

Запросить техническое описание и фото/видео интерьера офиса

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0602316QB6500S0043UB

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. CASTILLA LEON Nº 249 249 Piso PB Pta 8-SALTERAS. 60 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Salteras OFICINA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla (ref. catastral: 0602316QB6500S). Запросить у Diglo (Banco Santander) копию договора аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.