Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en San Roque

San Roque · inmueble · 49 m²

Офис в Сан-Роке, 49 м², продается напрямую банком Santander. Занят — требуется подтверждение статуса оккупации и прав арендатора; рыночная оценка слабо обоснована (0 компов), цена не указана — нужна nota simple и визит.

Referencia: DIGLO-45265

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это офис площадью 49 м² в Сан-Роке, продаваемый напрямую через Diglo (Banco Santander).

Объект подтверждённо занят и не посещается — это ключевой риск: владелец может столкнуться с длительным и дорогостоящим процессом выселения.

Рыночная оценка (~80 000 €) основана на нулевых компараторах и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи
Для прямой продажи банка это ключевой параметр — без неё невозможно оценить дисконт или подготовить контрпредложение.
Статус оккупации
Оккупация может быть законной (аренда) или незаконной (оккупа) — это определяет риски, сроки и затраты на освобождение.
Возможность ипотеки
Банк Santander может предложить собственную ипотеку, но только если объект соответствует их требованиям (например, не занят, не требует ремонта).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтверждено наличие третьего лица — может быть арендатор с правом преимущественной покупки или оккупант. Получение свободного владения может потребовать длительного суд

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи и полное описание статуса оккупации
P1
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3690409TF9139S
P1
Уточнить у Diglo, возможна ли визитация и при каких условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. SAN FRANCISCO Nº3 Piso 1 Pta 3-SAN ROQUE(CADIZ). 49 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en San RoqueOFICINA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи и полное описание статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.