Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · inmueble · 547 m²

Офис занимается третьими лицами, не подлежит посещению, а юридический статус владения и обременений неизвестен — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: DIGLO-45266

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Офис площадью 547 м² в Мадриде оценён рынком в ~4,55 млн €, но цена предложения отсутствует, а объект объявлен непосещаемым и занятым.

Подтверждённая занятость без информации о её правовой природе создаёт критический риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Отсутствие nota simple, данных об обременениях и физическом состоянии делает любую покупку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определит возможность получения владения и необходимость судебного выселения.
Цена предложения
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки или подготовить контрпредложение.
Юридическая природа занятости
Арендатор с долгосрочным договором может иметь преимущественное право выкупа или препятствовать выселению.

15 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = €8.322/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED', а также прямо указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Это означает, что владение невозможно получить без судебного процесса или согласия занимающих лиц.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas_text = null, cargas_amount_eur = null). Риск принятия скрытых ипотек, залогов или судебных запретов.
No se ha podido visitar el inmueble
Офис объявлен непосещаемым — невозможно оценить физическое состояние, соответствие кадастру, наличие ремонта или незаконных перепланировок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6690215VK3669B
P1
Уточнить у Diglo, является ли занятость законной арендой или незаконным занятием (okupación)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, C/ SECOYA, Nº31, PB, PTA.1-MADRID. 547 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridOFICINA de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (15 компараторов), но цена продажи не указана — невозможно рассчитать скидку. Офис площадью 547 м² соответствует верхней границе сегмента офисов в Мадриде.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов. Запросить актуальную nota simple по референсу 6690215VK3669B.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.