Inmueble de banco en venta en Cuevas San Marcos

Cuevas San Marcos · garaje · 275 m²

Garaje de 275 m² en Cuevas de San Marcos con precio fijo del banco; mercado local poco documentado, estado funcional pero desgastado, ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: DIGLO-45268

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un inmueble de 275 m² etiquetado como 'garaje', pero su tamaño y contexto (centro comercial, avda.

Juan XXIII) generan dudas sobre su tipología real — podría ser local comercial o nave.

El estado es funcional aunque desgastado (pintura exterior deteriorada, interior limpio), pero no hay datos de mercado verificados para garajes o locales en Cuevas de San Marcos.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco

Sin valor_subasta ni precio publicado, no se puede evaluar si la oferta es competitiva o arbitraria.

Clasificación catastral y registral

Determina usos legales, coeficientes de edificabilidad y posibilidad de cambio de uso.

Destino real del inmueble

Los coches visibles en fotos podrían indicar arrendamiento, uso compartido o posesión precaria.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Las fotos muestran coches dentro, lo que sugiere uso activo, pero no se confirma titularidad ni régimen jurídico.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y afectará coste efectivo y financiabilidad.

Ambigüedad en tipología registral

275 m² es una superficie atípica para un garaje estándar; podría corresponder a local comercial o nave. Esto impacta usos permitidos, tasas, impuestos y demanda real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Programar visita física con agente para verificar acceso, estado real y presencia de ocupantes

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Por qué puede ser interesante

Estado funcional: Fotos muestran interior limpio y habitable, exterior desgastado pero estructuralmente estable — no requiere obras urgent

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4456508UG7245N

Descripción original del inmueble

CENTRO COMERCIAL, AVDA JUAN XXIII-CUEVAS DE SAN MARCOS. 275 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ambigüedad en tipología registral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.