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Inmueble de banco en venta en Berja

Berja · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo del banco; se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-45273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 30 m² en Berja, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander), pero sin precio de venta especificado en los datos recibidos.

Hay 5 comparables en Idealista entre €4.000 y €8.500, pero carecen de superficie, lo que impide una valoración fiable por m².

La ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado físico solo se evalúa parcialmente (‘dated_habitable’, puntuación 55/100).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica desgaste moderado, pero no se observa el interior: puertas, cerramientos, iluminación, estado del suelo.
Superficie catastral y registral exacta
El dato de 30 m² no está validado por Catastro ni Registro. Diferencias pueden afectar valoración y tributación.

5 Idealista comps en Berja (precios entre €4.000–€8.500)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría al adquirir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar visita al garaje
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin copropiedad ni usufructo conocido — estructura jurídica simple.
  • Garaje en zona urbana consolidada: Ubicado en Berja, municipio con demanda estable de plazas de garaje; fachada del edificio bien mantenida según fotos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AVENIDA DEL ESTUDIANTE-BERJA. 30 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.