Inmueble de banco en venta en Berja

Berja · garaje · 30 m²

Гараж в Берхе, 30 м², возможно занят — требуется проверка владения и правового статуса перед любыми действиями.

Referencia: DIGLO-45273

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это гараж в Берхе площадью 30 м², предлагаемый Banco Santander через Diglo.

В описании указано, что он «возможно занят» и не посещается — это критический риск владения.

Рыночные аналоги в Idealista колеблются от 4000 до 8500 €, но без площадей аналогов и официальной цены банка оценка невозможна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка не указана

Без официальной цены невозможно оценить дисконт, подготовить контрпредложение или сравнить с рынком.

Статус занятости не подтверждён документально

«Возможная» занятость может означать как фактическое использование, так и формальное заявление без оснований — это напрямую влияет на стоимость и риски.

Отсутствует информация о поверхности аналогов

Цены из Idealista даны без площади — невозможно рассчитать корректный €/м² и сравнить с этим гаражом (30 м²).

5 Idealista comps in municipio Berja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость гаража создаёт юридические и практические барьеры для получения владения.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При прямой покупке они могут перейти к покупателю или повлиять на чистоту сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи банка

Запросить nota simple по реф. кадастра 4774901WF0747N

Уточнить у Diglo статус занятости: есть ли договор аренды, судебный спор или факт самовольного занятия

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4774901WF0747N0058RT

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA AVENIDA DEL ESTUDIANTE. 4 Piso S2 Pta 51-BERJA. 30 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Berja GARAJE de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи банка. Запросить nota simple по реф. кадастра 4774901WF0747N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.